カテゴリー: ソシャレン

今日は、ＳＢＩソーシャルレンディング（ＳＢＩＳＬ）より、８月の分配金振込み完了のお知らせ 」があった。入金額は、183,473円円（内、元本：180,972円、利息：3,138円、源泉税：637円）。 償還１件。これで、分配・返済後の運用中元本は、479,123円、投資口座残高（投資予約中）は50,000円となる。

償還したファンド

ファンド名：SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus18号　2018年7月。 投資額（一部早期返済あり）：３０万円、予定利回り(年間)：６．５％、運用期間：１２ヶ月、累計配当利息（源泉税引後）：１１，２７５円、となった。

SBIソーシャルレンディング（SBISL）にて、本日１０時から募集の「SBISL不動産バイヤーズローンファンド33号」に出資した。今回も最低出資額の５万円を出資。募集額は、13億4,500万円、１１時前でも余裕で買えた。

名目利回り６.75％（年間）で、予定運用期間１２カ月。

本ファンドは、「不動産の取得及び売買等を行う事業者」向けの貸付事業で運用する。総額16億9,500万円の貸付けを行うことを予定している。（１０月に追加貸付を予定）担保は借手が取得予定の土地の抵当権（第一順位）で、価値は、12億5,000万円。貸付額よりも少ないけど、許容範囲かな。借手の親会社が連帯して保証する。

SBIソーシャルレンディング（SBISL）にて、本日１０時から募集の「SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo 3号」に出資した。今回も最低出資額の５万円を出資。募集額が20億円と多めなためか、１１時前でも楽々買えた。１８時現在では完売している。

名目利回り６％（年間）で、予定運用期間１２カ月。と貸付条件は良い。

出資金の使途は、借手が行う不動産担保ローン事業における事業資金。担保は、「抵当権によって担保された貸付債権」に質権を設定。これによりSBISLは抵当権を実行することができる。担保価値の８５％から先順位債権額を引いた金額（先順位がいる場合）を貸付額の上限としている。

前回出資した「SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド14号」よりは、多少利回りは劣るものの、はるかに安全だと思う。